Todo el mundo sabe lo que es una comunidad de propietarios porque ha vivido en una o conoce a alguien que lo hace. Es por ello, que son bien conocidos los problemas que pueden ocurrir en ellas en el día a día.
Para ayudar en todo lo relativo a los problemas que nos encontramos en un régimen de propiedad horizontal es esencial contar con abogados de propiedad horizontal.
Índice
- ¿Qué es la propiedad horizontal?
- ¿Cómo te puede ayudar un abogado especializado en propiedad horizontal?
- Reclamaciones extrajudiciales y judiciales de deuda. Impagos de cuotas de Comunidad
- Impugnaciones de acuerdos de Juntas
- Incumplimientos acuerdos de Junta
- Asistencia a Juntas
- Asesoramiento general a Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas
- Iguala mensual asesoramiento Comunidades de Propietarios. Con inclusión de un número de reclamaciones de impagos
¿Qué es la propiedad horizontal?
Este tipo de propiedad está regulada en el artículo 396 del Código Civil y hace referencia a la copropiedad entre los diferentes propietarios de pisos en un mismo inmueble. También se incluyen locales y garajes.
De esta propiedad se derivan dos tipos de derechos:
- Derecho de propiedad individual, singular y exclusivo. Recae sobre la vivienda o local en propiedad.
- Derecho de propiedad colectivo, conjunto e inseparable. Estarían incluidos en él los elementos comunes, como jardines y escaleras.
En este tipo de propiedad es necesario gestionar y coordinar servicios de mantenimiento, como la limpieza, enfrentarse a impagos de cuota y otros conflictos en los que puede ser muy útil contar con abogados de propiedad horizontal.
¿Cómo te puede ayudar un abogado especializado en propiedad horizontal?
Los abogados expertos inmobiliarios especializados en propiedad horizontal tienen conocimientos y experiencia en todo lo relativo a este tipo de propiedad y los procesos necesarios para resolver problemas entre propietarios y otras cuestiones similares.
Reclamaciones extrajudiciales y judiciales de deuda. Impagos de cuotas de Comunidad
En la mayoría de comunidades de propietarios existen problemas de impagos de cuotas de comunidad. En estos casos, un abogado especializado en propiedad horizontal puede realizar reclamaciones extrajudiciales a los morosos y, en caso de continuar el impago, proceder a la presentación de demanda judicial contra ellos para tratar de recuperar el dinero debido.
Es fundamental llevar acabo los requisitos establecidos en la ley de Propiedad Horizontal para que la reclamación tenga éxito. De lo contrario, aún teniendo razón en la dicha reclamación de deuda, la demanda puede ser desestimada o directamente inadmitida a trámite.
Impugnaciones de acuerdos de Juntas
Cuando un acuerdo de Juntas no es correcto, es contrario a la ley o a los Estatutos de la Comunidad, es posible que un propietario, bajo determinados requisitos legales y formales, pueda impugnar mediante la reclamación a través de la vía judicial.
Para ello es necesario contar con abogados de propiedad horizontal que presenten la demanda en el Juzgado de Primera Instancia correspondiente.
Incumplimientos acuerdos de Junta
Si, tras la correspondiente Junta de Propietarios, se llega a ciertos acuerdos que luego no se cumplen, puede reclamarse su ejecución.
En primer lugar, el propietario que quiera hacerlo puede dirigir un burofax al presidente o administrador exigiendo su cumplimiento. En caso de no recibir respuesta o seguir incumpliendo, podrá demandar con la ayuda de un abogado.
Asistencia a Juntas
El abogado podrá acudir a una Junta de Propietarios como representante de uno o varios de ellos. También es posible acudir sin ser el representante de un propietario, siempre que la junta lo permita.
Asesoramiento general a Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas
Los abogados especialistas en propiedad horizontal tienen amplios conocimientos en la materia y pueden asesorar a propietarios y administradores de Fincas en todo lo necesario para la gestión de la comunidad.
Iguala mensual asesoramiento. Comunidades de Propietarios. Con inclusión de un número de reclamaciones de impagos
Muchos abogados de propiedad horizontal ofrecen una iguala para prestar servicios de asesoramiento mensual a comunidades de propietarios. En esta cuota suele estar incluido un número limitado de reclamaciones de impagos de la cuota de la comunidad a propietarios morosos.
En las comunidades de propietarios es necesaria la gestión de diversos asuntos que pueden resultar complicados. Cuestiones como las mayorías necesarias para adoptar determinado acuerdos, problemas de interpretación de la normativa o los Estatutos, etc… son habituales.
También lo es enfrentarse a esos impagos de la cuota de la comunidad por parte de los propietarios. Por eso, contar con abogados de propiedad horizontal es una buena idea.
Ellos podrán realizar reclamaciones judiciales y extrajudiciales de deuda, impugnar o reclamar el cumplimiento de acuerdos, asistir a juntas y asesorar de forma general a las Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas.
