Para comenzar o continuar con la actividad de la empresa es necesario poner en marcha algunos contratos. Estos contratos contienen obligaciones para todas las partes.
Índice
Las cláusulas contenidas en ellos pueden conllevar importantes responsabilidades, por lo que es importante contar con profesionales para la revisión y redacción de contratos. Ejemplo de ello es la importancia de la redacción de contrato de compraventa para el buen fin de la transacción.
Revisión y redacción de contratos por un abogado
Los abogados especializados en contratos tienen los conocimientos y experiencia suficientes para detectar errores o falta de información en un contrato. También pueden redactar de forma clara y completa cada uno de ellos.
La revisión y redacción de contratos por un abogado inmobiliaro tiene importantes beneficios:
- No salir perjudicado en los contratos y obtener condiciones más beneficiosas.
- Evitar las sanciones y demandas.
- Ahorro en tiempo y dinero al evitar los procedimientos judiciales.
- Descubrir la existencia de cláusulas poco claras o falta de información.
- Confirmación de que el contenido contractual es completo y refleja con claridad las obligaciones de ambas partes.
- Redacción correcta de todo tipo de contratos.
Compraventa
El contrato de compraventa se utiliza para documentar las transacciones en las que se compra o vende algún bien. En el escrito de compraventa se especifican algunos detalles importantes como las obligaciones y derechos que tiene cada parte, los importes y la forma de pago.
Este tipo de contrato, además de como prueba del intercambio, sirve para que las partes firmantes puedan comprobar los términos de la compraventa y confirmar que se están cumpliendo.
Existen muchas diferencias entre contratos de compraventa, pero si no sabes cómo hacer un contrato de compraventa, éste siempre debe incluir:
- Objeto. Se debe especificar con detalles el bien que se transmite.
- Precio. Se establece el importe total y la forma de pago.
- Consentimiento. Incluyendo los datos personales, la fecha y la firma.
Usufructo
El contrato de usufructo tiene como fin la cesión del derecho de uso y disfrute del propietario en favor de una tercera persona.
El usufructo se puede constituir sobre bienes muebles o inmuebles y por periodo determinado o de forma vitalicia.
Para que este contrato esté completo, es necesario que cuente con la siguiente información:
- Datos personales de los propietarios del bien. Habrá que incluirla independientemente de si el bien ha sido recibido por herencia o por otra compraventa.
- Datos personales de los usufructuarios.
- Características del bien. Entre ellos la escritura donde aparecen los propietarios y sus datos registrales.
- Duración del usufructo.
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Donaciones
El contrato de donaciones es un documento a través del que una persona, el donante, transfiere la propiedad de un bien a otra persona, el donatario, que lo recibe de forma gratuita.
Existen diferentes tipos de contratos de donaciones, dependiendo del bien que se esté cediendo. Sin embargo, existen algunos aspectos que siempre se incluyen en él:
- Identificación del donante, la persona que cede los bienes.
- Identificación del donatario, la persona que recibe los bienes.
- Características del bien. En función del tipo de bien habrá que detallar más o menos atributos.
- Condiciones. Se especificará si el donatario queda obligado a alguna contraprestación o es necesario esperar a algún acontecimiento para que se produzca la donación.
- Otras cláusulas. Situaciones en las que se devolverá la donación o la constitución de un usufructo en favor de terceros.
Como hemos visto, en la actividad diaria, tanto de una persona física como de una empresa, se llevan a cabo muchos contratos. Es fundamental contar con abogados para la revisión y redacción de los contratos, ya que aporta beneficios como evitar sanciones y confirmar que el contenido es completo y claro. Es importante saber cómo realizar un contrato de compraventa, pero lo ideal es contar con el asesoramiento de un abogado especializado para su revisión o para que, directamente, lleve a cabo la redacción de contrato de compraventa, el de usufructo o el de donación.
